南崁電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1450 萬
1380 萬 - 參考單價：26.32 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：電通市
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：52.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.98 坪
- 附屬建物面積：2.97 坪
- 共同使用：21.48 坪
- 車位坪數：12.35 坪
- 土地面積：4.14 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 20樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2300 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南崁國小國中高中
鄰近公園：五酒桶山 羊稠坑步道
生活機能：南崁早市 南祥黃昏市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2300 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南崁國小國中高中
鄰近公園：五酒桶山 羊稠坑步道
生活機能：南崁早市 南祥黃昏市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需優先進行詳細勘檢與財務評估。
此物件對於「剛性自住」的家庭來說是一個相當具備吸引力的選擇。主要的購買理由在於其空間效能極高，在 50 多坪的總坪數規劃出 4 房 2 廳，且標榜水電衛廚全新整理，意味著買入後即可輕鬆入住，節省了裝修的時間與隱藏成本。此外，南崁區域的生活機能（如台茂、COSTCO、學校）極為成熟，非常適合重視生活品質與學區需求的家庭。
然而，屋齡 30 年是此物件最大的隱憂。這意味著未來的建築維護責任與潛在的公共基金提撥可能會比新大樓頻繁，且銀行貸款條件可能受限。因此，建議您在簽約前務必聘請專業驗屋師檢查結構安全、漏水及水電管線狀況，並與銀行貸款專員確認貸成率與年限是否符合您的財務規劃。若您重視即刻入住體驗與區域機能勝過追求新度，此物件值得列入賞屋清單優先考慮。
問與答
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謝惠倪 陳仁豪(仲介，收取服務費)
暱稱：謝惠倪 陳仁豪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-511256
訂閱：4 (加入)
桃園南崁台茂店 加盟店
經紀業名稱: 金旺開發不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)證字第136098號
南崁買房推薦,謝惠倪,0916511256
南崁買房推薦,陳仁豪,0927517326
我現在是永義房屋桃園南崁台茂加盟店的房仲
從事房仲已經將近十五年了
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