楊梅套房 楊梅電梯大
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
248 萬
228 萬 - 參考單價：25.11 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
裕成南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北新都
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：9.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.62 坪
- 附屬建物面積：0.81 坪
- 共同使用：2.65 坪
- 土地面積：1.12 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：333 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：楊光國小 楊光國中
生活機能：愛買 7-11 全家
附近交通：桃園客運桃園253
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：333 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：楊光國小 楊光國中
生活機能：愛買 7-11 全家
附近交通：桃園客運桃園253
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「首購族」或「投資客」考慮購買，但不建議作為長期家庭居住的首選。
主要理由如下：
- 價格優勢極高：總價 228 萬在桃園甚至北台灣地區皆屬極低門檻，對於預算有限的購屋者來說，是非常好的落腳點。
- 投資標的性強：低管理費加上緊鄰捷運外圍及交流道的地理位置，非常適合出租給通勤族，租金穩定度較高。
- 需注意屋齡風險：28 年的屋齡已不算新成屋，購買前建議務必請專業師傅檢視房屋漏水或管線狀況，並確認未來出售時銀行對老舊房屋的貸款態度，以免影響資金周轉。
如果您追求的是「低總價入手」以及「租金收益」，這是一個值得列入考慮的標的；若您是為了自住的舒適度與長期保值增值，則建議多比較屋齡較新的社區。
問與答
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謝惠倪 陳仁豪(仲介，收取服務費)
暱稱：謝惠倪 陳仁豪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-511256
訂閱：4 (加入)
桃園南崁台茂店 加盟店
經紀業名稱: 金旺開發不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)證字第136098號
南崁買房推薦,謝惠倪,0916511256
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我現在是永義房屋桃園南崁台茂加盟店的房仲
從事房仲已經將近十五年了
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