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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬
1280 萬 - 參考單價：22.91 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
三座路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大清粹美
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：55.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.48 坪
- 附屬建物面積：3.23 坪
- 共同使用：0.17 坪
- 土地面積：24.69 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在價格與空間配置上具有相當高的吸引力，非常適合**預算有限但渴望「大坪數」與「別墅生活」**的購屋者，尤其是多代同堂的家庭。大清機構的品牌信譽與 3 年新屋的特性，降低了購屋後的潛在風險與整修成本；加上單純的社區戶數與低廉的管理費，居住負擔輕盈且品質穩定。
然而，此物件不值得作為短線投資標的或依賴大眾運輸通勤者的首選。由於位於觀音區，您必須能接受較長的通勤時間，並對周邊的生活便利性有較高包容度。若您主要需求是「安靜居家」與「實用空間」，且不介意距離生活圈稍遠，這是一筆值得考慮的高性價比交易；建議您在決定前，務必實際體驗上下班路線及周邊生活機能是否符合您的日常習慣。
問與答
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謝惠倪 陳仁豪(仲介，收取服務費)
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證號: (99)證字第136098號
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