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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
1688 萬
1650 萬 (含車位價) - 參考單價:38.32 萬/坪
- 地址:
桃園市
桃園區
莊敬路二段
地圖
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- 社區:世紀風華
- 總坪數:43.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:28.3 坪
- 附屬建物面積:4.08 坪
- 共同使用:10.68 坪
- 樓別/樓高: 11樓 / 13樓
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:平面式車位
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹




















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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於桃園區南崁的「世紀風華」物件,整體而言是非常值得關注的住宅選擇,特別適合重視子女教育與生活便利性的家庭。
是否值得購買: 建議列入優先考慮名單,但需進一步確認細節。
主要理由如下:
- 學區優勢明顯:鄰近莊敬國小的地段對於家庭買家具有強大的吸引力,這類資產在市場波動時通常具有較強的抗跌性與保值力。
- 生活機能完善:步行範圍內即有便利店、超市及市場,且社區本身管理良好、採光優異,能大幅提升居住舒適度。
- 需要注意的事項:由於總坪數達 43 坪且總價為 1650 萬,購屋者應特別釐清「車位」是否已包含在售價內(目前數據計算顯示似乎未含),以及確認建物的實際屋齡與管理費負擔。若能確認這兩點並符合您的貸款能力,這將是一筆兼具自住品質與保值潛力的投資。
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