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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1688 萬
1650 萬 (含車位價) - 參考單價：38.32 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
莊敬路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世紀風華
- 總坪數：43.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.3 坪
- 附屬建物面積：4.08 坪
- 共同使用：10.68 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於桃園區南崁的「世紀風華」物件，整體而言是非常值得關注的住宅選擇，特別適合重視子女教育與生活便利性的家庭。
是否值得購買： 建議列入優先考慮名單，但需進一步確認細節。
主要理由如下：
- 學區優勢明顯：鄰近莊敬國小的地段對於家庭買家具有強大的吸引力，這類資產在市場波動時通常具有較強的抗跌性與保值力。
- 生活機能完善：步行範圍內即有便利店、超市及市場，且社區本身管理良好、採光優異，能大幅提升居住舒適度。
- 需要注意的事項：由於總坪數達 43 坪且總價為 1650 萬，購屋者應特別釐清「車位」是否已包含在售價內（目前數據計算顯示似乎未含），以及確認建物的實際屋齡與管理費負擔。若能確認這兩點並符合您的貸款能力，這將是一筆兼具自住品質與保值潛力的投資。
問與答
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謝惠倪 陳仁豪(仲介，收取服務費)
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證號: (99)證字第136098號
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