大埔大面寬透天  竹南買屋 / 竹南買房 - 近竹南台積電雙車住店頭份竹南房價

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2568 萬 (含車位價)
參考單價：35.58 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮大埔二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：MOMA美墅
格局： 4房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
總坪數：72.17 坪 (不含車位面積)
主建物面積：67.79 坪
附屬建物面積：4.38 坪
土地面積：28.01 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：10 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：車位編號：，車位數：2

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：2200/年
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：縣立大埔國小/大同高中附設國中
生活機能：全聯福利中心-竹南科專七店
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得考慮，但需視購屋目的而定。

主要理由如下：

投資與自住兼備： 此物件最大的亮點在於「雙車住店」的配置。若您有創業規劃、需居家工作室，或想透過一樓店面/樓上空間出租，此物件的租金回報率潛力優於純住宅。
地段價值穩健： 竹南大埔鄰近竹科園區，台積電效應讓此區域的居住需求長期強勁。10 年屋齡的透天，在該區域算是新成屋等級，維護成本較低。
實用性高： 72 坪的空間在透天類別中相當寬敞，4 房 4 衛的設計非常適合大家庭。加上雙車位停車格，解決了許多住戶的痛點。

建議： 若您偏好無樓梯負擔的電梯宅，此物件需評估體力因素；若看重資產配置與長遠增值，建議確認一樓店面使用的合法性及稅務成本後，即可入手。

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