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安家幸福在北大 北大特區皇翔玉鼎４房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3288 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.34 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
學成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇翔玉鼎
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：73.18 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：38.93 坪
- 附屬建物面積：5.62 坪
- 共同使用：28.63 坪
- 車位坪數：12.25 坪
- 土地面積：7.43 坪
- 樓別/樓高： 23樓 / 28樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體評價偏向正面，特別適合重視生活機能、居住空間以及學區資源的家庭購屋者。
建議評估購買的主要理由如下：
- 居住品質優異：73 坪含車位規劃為 4 房，在該區域屬於高規格住宅，且 23 樓的高樓層能確保良好的視野與通風，邊間格局方正，使用效率高。
- 地段價值穩健：位於三峽北大特區核心，鄰近家樂福、診所及公園，生活機能成熟。配合未來捷運三鶯線通車，交通與生活便利性將持續提升，保值性強。
- 社區管理良好：一層四戶的低密度設計搭配森嚴的門禁管理，能有效提升隱私與安全性，適合長期自住。
購屋建議：雖然物件條件優越，但單價較高且屋齡 13 年。建議您在簽約前務必聘請專業驗屋人員檢查房屋內部是否有漏水或管線老舊問題，並依據自身財務狀況審慎評估貸款壓力。若預算允可且重視空間與環境，此物件值得納入首選。
問與答
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張宸榛(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0978-886616
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經紀業名稱: 富剛不動產有限公司
證號: (111)登字第411366號
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