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台東別墅買賣 岩灣新村好屋況三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：17.94 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
岩灣路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.7 坪
- 附屬建物面積：4.07 坪
- 土地面積：2.98 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：95 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求自住品質與學區資源的家庭而言，值得列為優先看房對象。
主要理由如下：
- 性價比高且即住即安：在台東市，32 坪能有 3 房 2 衛的空間難得，且屋況優良可省去整修成本，總價 588 萬在當地具競爭力。
- 學區穩定：鄰近兩所學校，對於子女就學便利，能提升居住安全感。
- 居住體驗佳：3 樓樓層適中，配合清幽環境，能兼顧隱私與採光通風。
購買建議： 在簽約前，務必確認「屋齡 95 年」的準確涵義（是民國 95 年建築還是實際 95 年屋齡），這將直接影響銀行貸款成數與未來維修成本。此外，需詳細評估無車位帶來的生活不便與替代方案。若能釐清上述疑點並確認貸款可行，這是一筆值得持有的自住型資產。
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