埔里別墅透天林琮富  埔里買屋 / 埔里買房 - 七賢美平房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：390 萬
參考單價：45.83 萬/坪
地址：南投縣埔里鎮七賢地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：8.51 坪 (不含車位面積)
主建物面積：8.51 坪
土地面積：16 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：113 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 平房只有1樓
車位：其它
車位描述：門前停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：需謹慎評估，不建議直接購買，除非完成屋齡驗證。

主要理由： 此物件最大的風險在於**「屋齡資料與廣告描述嚴重衝突」**。產權資料顯示屋齡 113 年，通常會被銀行視為老屋，導致貸款成數受限或申請困難；然而賣方宣傳為「全新平房」，若屬新建，應能提供新屋證明。若無法釐清此問題，您將面臨高額自備款壓力。此外，坪數 8.51 坪與說明文 16 坪的落差，代表實際使用空間可能不及預期，且僅有 1 房，適合單身或長期度假，不適合長期家庭居住。若您為現金買房或確有閒錢置產作為度假屋，此價格具吸引力；但若需貸款，務必先請建商或代書確認土地建物登記簿上的正確屋齡與建築年份。