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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬
1388 萬 (含車位價) - 參考單價：44.13 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
莊敬路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國際村
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：31.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.87 坪
- 附屬建物面積：2.4 坪
- 共同使用：8.18 坪
- 車位坪數：12.64 坪
- 土地面積：5.61 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 17樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：50/坪
鄰近學校：同安國小+同德國中
鄰近公園：中正公園+總圖書館
生活機能：南平黃昏市場+家樂福經國店
附近交通：桃園客運+G12捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：50/坪
鄰近學校：同安國小+同德國中
鄰近公園：中正公園+總圖書館
生活機能：南平黃昏市場+家樂福經國店
附近交通：桃園客運+G12捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視通勤效率、不想花時間裝修」的買家而言，具備相當高的吸引力。主要理由在於其地理位置優異，鄰近捷運與大型商圈，生活機能成熟，且高樓層視野良好。然而，作為購屋者必須正視的關鍵風險為「30 年屋齡」對銀行貸款的限制，以及裝潢溢價是否合理。若您預算充足、能通過銀行鑑估審核，且確認水電格局無隱憂，這是一處適合快速入住的優質資產；但若您計劃長期持有並希望資產大幅增值，則需考量老屋在未來市場的流動性風險。建議先確認貸款額度再下定決定的。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
桃園買房賣屋 文穩成家
李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
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