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★文穩成家★大有區【台北公園都市3房車】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.98 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大有路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北公園都市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：48.107 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.469 坪
- 附屬建物面積：4.377 坪
- 共同使用：6.766 坪
- 車位坪數：10.495 坪
- 土地面積：3.894 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 23樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2280 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：快樂國小+會稽國中
鄰近公園：大檜溪公園
生活機能：家樂福
附近交通：桃園客運+9096直達南港
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2280 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：快樂國小+會稽國中
鄰近公園：大檜溪公園
生活機能：家樂福
附近交通：桃園客運+9096直達南港
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「高性價比的自住型住宅」，整體而言值得購買**，但需符合買家的特定需求。
主要理由如下：
- 生活與通勤平衡：對於在桃園工作或需通勤至南港/台北的族群，其交通優勢與成熟的商圈機能（家樂福、學校）能大幅降低生活不便。
- 預算效率高：總價含車位的條件下，三房格局在大有區難得，對於預算有限但需要車位與空間的家庭，是極佳的入門選擇。
- 風險可控：雖然屋齡 32 年，但位於核心地段且為指標社區，只要購屋前確認社區修繕基金狀況及房屋結構安全，風險即可掌握。
建議：若您對「新穎度」或「轉手速度」要求極高，建議考慮次新案；若您重視「實用性」與「生活便利性」且能接受老屋維護成本，此物件在當前市場中具備不錯的投資與自住價值。建議議價時可將裝修預算納入考量。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
桃園買房賣屋 文穩成家
李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
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