桃園買房賣屋 文穩成
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★文穩成家★大有區【台北公園都市3房車】
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1298 萬 (含車位價)
- 參考單價:26.98 萬/坪
- 地址:
桃園市
桃園區
大有路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:台北公園都市
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數:48.107 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:26.469 坪
- 附屬建物面積:4.377 坪
- 共同使用:6.766 坪
- 車位坪數:10.495 坪
- 土地面積:3.894 坪
- 樓別/樓高: 3樓 / 23樓
- 屋齡:32 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:2280 元/月
朝向方位:坐東北朝西南
鄰近學校:快樂國小+會稽國中
鄰近公園:大檜溪公園
生活機能:家樂福
附近交通:桃園客運+9096直達南港
面臨路寬:4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹

















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「高性價比的自住型住宅」,整體而言值得購買**,但需符合買家的特定需求。
主要理由如下:
- 生活與通勤平衡:對於在桃園工作或需通勤至南港/台北的族群,其交通優勢與成熟的商圈機能(家樂福、學校)能大幅降低生活不便。
- 預算效率高:總價含車位的條件下,三房格局在大有區難得,對於預算有限但需要車位與空間的家庭,是極佳的入門選擇。
- 風險可控:雖然屋齡 32 年,但位於核心地段且為指標社區,只要購屋前確認社區修繕基金狀況及房屋結構安全,風險即可掌握。
建議:若您對「新穎度」或「轉手速度」要求極高,建議考慮次新案;若您重視「實用性」與「生活便利性」且能接受老屋維護成本,此物件在當前市場中具備不錯的投資與自住價值。建議議價時可將裝修預算納入考量。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
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李文期(仲介,收取服務費)
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經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
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