近捷運河景電梯豪宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
11000 萬
9500 萬 - 參考單價：103.79 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
水源路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翠堤灣/巨流河
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：91.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.64 坪
- 附屬建物面積：10.32 坪
- 共同使用：38.57 坪
- 車位坪數：9.26 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：塔式停車位/2個
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於台北市核心地段的稀釋性豪宅，適合高淨值族群作為自住享受型住宅或長線資產配置，但不建議預算緊縮或急需多房機能的家庭購置。
主要理由如下：
- 極致居住體驗：90 幾坪僅規劃 2 房的空間尺度極為罕見，加上 6 年屋齡的河濱景觀與高樓層視野，能提供極高的生活品質。
- 地段稀缺性：中正區水源路沿線土地開發已趨近飽和，此類帶車位的低密度豪宅具備不可複製性。
- 財務考量：總價近億且管理費高昂，需確保長期持有的財務負擔能力；若以投資獲利為目標，高房價帶來的波動風險需納入評估。
問與答
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