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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：117.33 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
新生北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：13.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.66 坪
- 共同使用：0.96 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需先確認貸款資格
此物件位於台北市中山區核心地帶，對於重視「學區」與「交通便利性」的購屋者而言，是一檔高性價比的選擇。其最大的亮點在於「正面公園的景觀」與「全新屋況」，這兩點直接提升了居住舒適度與未來的轉手吸引力。此外，中山國小學區的剛性需求，也為資產保值提供了基礎。
然而，買家必須正視「58 年屋齡」帶來的潛在風險，特別是銀行對於高屋齡建物的貸款成數與年限可能有嚴格限制。若您預算能容許頭期款較高，或是能夠取得老屋貸款，且能接受無電梯的居住環境，此物件非常適合自住兼保值。建議在簽約前務必請專業技師進行水電與結構檢測，並先向銀行確認貸成數，以確保資金規劃無虞。
問與答
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