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苗栗大樓建案 ✨運動公園｜藝文區｜美居仰森大四房｜平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.63 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
公北二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美居仰森
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：62.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.83 坪
- 附屬建物面積：4.42 坪
- 共同使用：24.61 坪
- 車位坪數：8.51 坪
- 土地面積：7.04 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4105 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：信義國小、頭份國中
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4105 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：信義國小、頭份國中
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合追求生活品質與寬敞居住空間的家庭購屋者。其最大亮點在於「藝文特區」結合「雙公園」的環境優勢，以及 4 房 2 廳的方正格局，對於注重通風與採光的買家來說吸引力極大。雖然屋齡已達 10 年且單價不低，但考慮到其地段保值性與稀缺的大坪數優勢，整體價值仍具競爭力。
是否值得購買： 值得考慮，但建議談判。 主要理由：
- 地段與環境難得：公園旁的低密度居住環境在頭份區相當珍貴。
- 實用性強：大四房格局加上車位，滿足家庭成長需求，未來轉手對象明確。
- 需審慎評估預算：建議就 2680 萬開價與賣方進行議價，並詳查管理費與社區維護狀況後再行決定。
問與答
苗栗大樓建案
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吳佳盈/宋子蓁(仲介，收取服務費)
暱稱：吳佳盈/宋子蓁
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-488136
訂閱：1 (加入)
竹南藝文 加盟店
經紀業名稱: 欣蓮泰不動產有限公司
證號: (109)登字第369171號
苗栗大樓建案 吳佳盈/宋子蓁 0987488136/0976997005
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