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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬
- 參考單價：77.82 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
縣政十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：曼哈頓
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：17.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.02 坪
- 共同使用：9.56 坪
- 其他面積：1.93 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估： 此物件適合追求生活品質、喜愛開闊視野與特色格調的首購或新婚家庭，但對於預算敏感者而言性價比稍低。
購買理由與注意事項： 主要吸引力在於其獨特的樓中樓格局與頂樓大露台景觀，能為高壓的都會生活提供難得的休憩空間，且社區管理完善、鄰近商圈方便日常生活。然而，建議您在決定前務必確認以下兩點：首先，需確認「商業用」之產權對房屋稅及增值稅的影響；其次，需評估頂樓可能帶來的隔熱與防水維護成本，並確認機械車位的實際使用便利性是否符合理預期，若上述風險可接受且價格談妥後符合預算，則是一個值得入手的居住選擇。
問與答
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王孝榮(仲介，收取服務費)
暱稱：王孝榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-086727
訂閱：1 (加入)
竹北莊敬樂多 加盟店
經紀業名稱: 樂多不動產經紀有限公司
證號: (108)登字第341162號
竹北房屋專家 王孝榮 0975086727
我的特質是充滿活力和幽默感，我相信在尋找夢想家園的過程中，笑聲和舒適是不可或缺的一部分。我喜歡與客戶建立友誼，成為他們值得信賴的房仲夥伴。
在得獎資歷方面，我曾經榮幸獲得業內專業獎項。這樣的經驗使我更加確信，只有通過用心聆聽客戶需求、提供專業建議，才能成為客戶心目中的房地產專家。
我專攻於房地產投資和購買，尤其在市中心地區有一定的專業知識和經驗。比如，我熟悉附近社區的教育資源、生活配套和交通狀況等，能夠為客戶提供真實可靠的評估和建議。
我擅長的社區或區域是我們所處的這個熱鬧都市。我對於這個區域的地理環境、房價趨勢和生活優勢都非常了解，這使我可以更好地為客戶提供專業的服務和建議。
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