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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2198 萬
- 參考單價：61.64 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
汀洲路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：35.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.83 坪
- 附屬建物面積：5.83 坪
- 土地面積：13.76 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：萬福國小，台灣師範大學，台灣大學
鄰近公園：萬年公園，溪州河濱公園
生活機能：水源市場
附近交通：捷運萬隆站，師大分部公車站牌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：萬福國小，台灣師範大學，台灣大學
鄰近公園：萬年公園，溪州河濱公園
生活機能：水源市場
附近交通：捷運萬隆站，師大分部公車站牌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需斟酌預算與長期持有規劃。
此物件位於文山區成熟商圈，擁有難得的高實用性三房三衛格局，且地理位置鄰近師大、台大，對於在周邊就學、工作的家庭或投資出租需求極具吸引力。其靜巷特性與適中樓層也有效提升了居住舒適度。
然而，屋主須注意此物件為 30 年屋齡公寓，且單價偏高。建議在議價時參考同區新舊建物之成交行情，並預先確認銀行對於老屋的貸款成數。若您預算充足、主要目的是自住且重視學校與生活機能勝過停車需求，此物件是優質選擇；若以投資獲利或短期轉手為主要考量，則需評估未來老公寓在市場的流通性風險。
問與答
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暱稱：謝明宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-452997
訂閱：2 (加入)
大家房屋 七張中正 加盟店
經紀業名稱: 春榮不動產有限公司
證號: (110)登字第386916號
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