光華一樓三房文化陽台
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近光華夜市+文化中心公寓一樓★三房★前後大陽台
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
736 萬 - 參考單價：36.56 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
和平一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：20.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.13 坪
- 土地面積：7.54 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：五權國小、英明國中
鄰近公園：中正文化中心
生活機能：英明黃昏市場、光華夜市
附近交通：捷運衛生局站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：五權國小、英明國中
鄰近公園：中正文化中心
生活機能：英明黃昏市場、光華夜市
附近交通：捷運衛生局站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於高雄苓雅區光華夜市附近的物件，整體而言是一筆高性價比的選擇，特別適合重視生活機能與通勤便利性的購屋者。其最大的亮點在於極佳的地理位置與三房兩衛的實用格局，加上水電全數翻新的條件，省去了老宅常見的修繕麻煩。
然而，在考慮購入前有三點關鍵建議：首先是必須確認最終成交總價是 736 萬或 798 萬，以避免預算誤算；其次是需特別注意一樓的隱私性、採光及潮濕程度，建議在雨後勘查現場；最後請向銀行諮詢老屋貸款細節，以評估財務負擔。若您能接受舊公寓的特性並重視地段優勢，此物件具備相當的購買價值。
問與答
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