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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.64 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
三條街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2.5衛
- 總坪數：54.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.53 坪
- 附屬建物面積：5.01 坪
- 土地面積：23.59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議
整體而言，此物件對於重視子女就學便利性與家庭居住空間的買家來說，是一個值得考慮的選擇。
購買理由：
- 學區優勢明顯：鄰近員林國小與大同國中，能有效解決學童通勤問題，且學區房在二手市場通常具有較強的保值性。
- 居住機能成熟：位於三條街核心區域，黃昏市場與公園在旁，生活採買與休閒動線便捷。
- 性價比高：相較於同區新建案，其單價與總價對於需要大空間的家庭來說，門檻較低且空間實用。
主要考量： 由於屋齡已達 37 年，建議您在簽約前務必完成以下事項以確保權益：
- 貸款評估：先與銀行確認對 37 年屋齡的核貸成數與年限，評估自身負擔能力。
- 車位確認：務必與仲介確認「車位」的具體性質（是否為車位證明、大小及位置），避免日後使用困難。
- 結構檢查：建議聘請專業工程人員進行房屋結構檢測，確認無隱藏之漏水或結構安全問題。
若您的家庭預算符合此價格段，且能接受老屋的居住特性，此物件具備良好的自住價值與長期投資潛力。
問與答
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張鈺訓(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 筑鋮不動產商行
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