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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：31.51 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
珍珠一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：28.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.5 坪
- 土地面積：24.4 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自住，投資需審慎。
這棟物件對於首購族、小家庭或尋求長輩方便居住的買方來說，具有相當高的吸引力。主要理由在於其「低門檻擁有透天」與「全新翻新即住」的特質，能大幅降低購屋後的時間與金錢成本。鄰近的生活機能也十分完善，日常採買與通勤都相當便利。
然而，若您將此物件視為長期投資，則需格外留意屋齡帶來的貸款限制，以及 28.5 坪規劃 4 房的居住舒適度問題。單間面積偏小且無車位，可能會影響未來的轉手難度與居住品質。因此，建議您優先確認自身對「居住空間寬敞度」的期待，並洽詢銀行對老屋的貸額條件，確認在財務無虞的情況下，此物件方值得考慮。
問與答
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