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宜蘭大學旁全新裝修美透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：40.24 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
嵐峰路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：34.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.29 坪
- 土地面積：33.97 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前可停車
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一間具備「高投資屬性」與「極佳即住性」的物件。總價 1380 萬在宜蘭市核心區購得 34 多坪的透天，且內裝全新一、水電更新，單價約 40 萬，對於預算有限但追求市中心生活的買家來說，CP 值相當高。
是否值得購買： 建議列為重點考察物件，特別適合以「投資出租」或「避免裝修麻煩」為首要考量的族群。
主要理由：
- 收益風險平衡：5 房 6 衛的格局雖不適合追求寬敞空間的家庭，但對租賃市場極具吸引力，尤其鄰近學區，租金收益穩定。
- 居住成本節省：老屋翻修風險已由前手承擔，買家可直接入住，省去數月裝修時間與高額工費。
- 需謹慎確認點：在簽約前，務必委託專業房屋鑑定評估建築結構安全，並確認銀行對 44 年屋齡的貸款成數與年限，避免因貸放不足額而影響購屋計畫。
問與答
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陳彥君(仲介，收取服務費)
暱稱：陳彥君
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房仲電話：0961-334534
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經紀業名稱: 鑫煌不動產有限公司
證號: (107)登字第329108號
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