沙鹿火車站  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 海線沙鹿買房雪姐沙鹿後站｜佳瑞京湛｜頂樓景觀戶｜全新2房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬
參考單價：29.4 萬/坪
地址：台中市梧棲區青年路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳瑞京湛
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：33.6 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.8 坪
附屬建物面積：1.4 坪
共同使用：17.4 坪
土地面積：5 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：9 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2850 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 值得考慮，視個人需求而定。

主要理由：這棟物件對於「重視生活機能」與「偏好新屋」的購屋者來說，吸引力相當高。其最大優勢在於地理位置極佳，步行即可抵達沙鹿火車站與商圈，且房屋狀況全新，包含多項品牌設備，能直接省去購屋後的裝修時間與成本。頂樓單位雖有隔熱疑慮，但考量屋齡僅 8 個月且建商提供防水保固，風險尚可控。

不過，若您對「單價」敏感，或是家中人口較多（需要 2 衛浴），則需慎重評估總價 988 萬的預算是否符合未來轉手或居住的長期規劃。建議在看屋時，特別針對頂樓隔熱效果與防水狀況進行確認，確認無隱患後，這是一處相當適合自住的新房選擇。

問與答

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黃雅雪(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 蕭佑軒(110)中市經濟字第01941號

證號: (112)登字第436140號

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我的專業領域涵蓋海線的沙鹿、清水、梧棲與龍井，對這些社區的市場動態和特性瞭若指掌。我相信，每位客戶的需求都獨一無二，因此我用同理心去聆聽、了解每位客戶的需求，並以沉穩謹慎的態度提供最佳解決方案。

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