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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1468 萬
參考單價：82.24 萬/坪
地址：新北市三重區三和路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 1衛
總坪數：17.85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.13 坪
附屬建物面積：2.72 坪
土地面積：5.14 坪
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
生活機能：三和幸福市場、家樂福
附近交通：O51捷運三和國中捷運站, 三和國中公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「預算有限」、「重視生活機能」或「投資收租」的購屋者，對於一般家庭長期自住則需更審慎考量。

是否值得購買： 值得考慮，但需視買家需求而定。

主要理由：

價格與地段價值： 在台北周邊地區，1468 萬即可擁有 3 房且鄰近捷運與大型賣場，具有極高的性價比，尤其適合首購族或資金有限者。
流動性與風險平衡： 雖然屋齡較高且位於一樓，但其低廉的總價為未來出售提供了價格緩衝；然而，您必須做好心理準備，這類型的老公寓未來轉手可能不如電梯大樓容易，且需預留一筆裝修或維護預算。
使用體驗預期： 建議您親自至現場確認採光、噪音及溼度狀況，確認自己能否接受一樓的缺點，若能接受並規劃好空間，將是一處實用性高的宅邸。

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