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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：24.81 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
富裕六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：20.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.07 坪
- 土地面積：2.61 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，視您的具體需求而定。
主要理由： 此物件在「單價」與「坪數效率」上具有顯著優勢。總價 498 萬即可在花蓮市區獲得 4 房 2 衛的格局，對於需要大空間但預算有限的家庭（如三代同堂）或首購族而言，是極具吸引力的選擇。地理位置臨近火車站與學校，生活機能成熟，非常適合自住需求。
然而，您需要接受其作為「無電梯老公寓」的特性。若您考量長期持有、未來轉手流動性或擔心爬樓便利性，建議與家人充分討論。若您的預算有限，且偏好低樓層便利性，此物件在性價比上勝過許多同價位的新建案，是值得進場的標的。建議在簽約前，務必確認建物結構安全及管線更新狀況。
問與答
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