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嘉義房地推薦 文化路尾美三房 D7508
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
728 萬
688 萬 - 參考單價：17.81 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
牛稠溪
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：羅曼蒂
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.01 坪
- 附屬建物面積：3.95 坪
- 共同使用：9.67 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認貸款資格與車位細節
此物件對於「重視生活便利性」與「不想花力氣裝潢」的購屋者來說，是一個相當實惠的選擇。其最大的亮點在於文化路尾的黃金地段，既保留了舊城區的繁榮與便利性，又透過管線更新與精緻裝潢消除了老屋常見的髒亂感。對於需要三房格局的小家庭而言，坪數與衛浴配置均屬實用。
然而，建議您在簽約前務必落實以下兩點確認，才能安心入主：
- 銀行評估：由於屋齡已達 34 年，請先持屋況資料洽詢銀行，確認貸款成數與年限，避免資金鏈緊縮。
- 車位權益：雖然車位目前出租，但請確認車位產權是否包含在此次交易中，以及租約期限屆滿前您能否合法收回自用。
若您能解決上述疑慮，此物件具備高居住效益，值得列入優先考察名單。
問與答
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經紀業名稱: 天御房屋有限公司
證號: (111)登字第421755號
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