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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：40.9 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
協同街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中原小富翁
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：9.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.6 坪
- 附屬建物面積：0.91 坪
- 共同使用：3.22 坪
- 土地面積：1.64 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立中原國小,市立東興國中,中原大學
鄰近公園：中原大學生活圈,中壢區後火車站
附近交通：莒光公園
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立中原國小,市立東興國中,中原大學
鄰近公園：中原大學生活圈,中壢區後火車站
附近交通：莒光公園
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合「以租養貸」的投资型買家或預算有限的年輕首購族，但不太建議作為長期家庭自住的選擇。其最大亮點在於總價親民且位於中壢大學生活圈核心區域，租金回報率相對穩定；然而，屋齡接近 30 年加上處於一樓，在居住舒適度、隱私性及未來轉手流動性上均存在明顯挑戰。若您計畫自住，務必多次在不同時段考察採光與噪音狀況，並確認房屋結構安全及貸款成數條件後再做決定。整體而言，這是一棟高報酬潛力但需承擔較高維護風險的標的。
問與答
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吳若綺 (小綺)(仲介，收取服務費)
暱稱：吳若綺 (小綺)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-324425
訂閱：4 (加入)
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經紀業名稱: 樸耕建設有限公司
證號: (108)登字第343783號
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住商小綺自入行以來秉持專業熱忱 服務積極，幫客戶著想的心情完成了許多客戶的家業夢想，無論您是首次購屋,有換屋考量,或置產配置規劃，歡迎找吳若綺(小綺) 讓我也為您實現!
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