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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：20.69 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
生明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：北帝國五期
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：57.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.96 坪
- 附屬建物面積：4.83 坪
- 共同使用：8.1 坪
- 土地面積：10.2 坪
- 樓別/樓高： 1~B1樓 / 9樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
管理描述：全天候
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立林森國小,市立東興國中,健行科技大學,中原大學
鄰近公園：新興公園
生活機能：全聯
附近交通：中壢區後火車站,中原大學生活圈
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
管理描述：全天候
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立林森國小,市立東興國中,健行科技大學,中原大學
鄰近公園：新興公園
生活機能：全聯
附近交通：中壢區後火車站,中原大學生活圈
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：
此物件適合**「預算有限但對空間與學區有高需求的自住家庭」或「尋求穩定租金回報的投資者」**。若您計劃長期居住且願意投入資金進行裝修，這是一個值得考慮的選擇；但若追求極致的流動性或希望房屋能快速升值的投資属性，則需審慎評估屋齡與性質帶來的影響。
主要理由：
- 性價比優勢：在中壢後站核心地段取得近 58 坪的空間，總價不到 1,200 萬單，對於需要大空間（如三房加書房）的家庭而言，單價非常具有吸引力。
- 學區與通勤雙贏：林森國小學區加上中壢後站交通便利性，兼具居住便利性與教育資源，生活機能成熟度高。
- 注意事項：務必確認「住商用」性質對貸款成數的影響（通常需自籌頭款比例較高），並請專業技師檢查老屋管線與漏水狀況，以免隱藏成本侵蝕預算。車位部分建議另行規劃購買或確認停車位使用狀況。
問與答
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吳若綺 (小綺)(仲介，收取服務費)
暱稱：吳若綺 (小綺)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-324425
訂閱：4 (加入)
住商不動産 中壢雙鐵捷運 加盟店
經紀業名稱: 樸耕建設有限公司
證號: (108)登字第343783號
中壢房屋推薦,平鎮房屋推薦 吳若綺 0975-324-425
住商小綺自入行以來秉持專業熱忱 服務積極，幫客戶著想的心情完成了許多客戶的家業夢想，無論您是首次購屋,有換屋考量,或置產配置規劃，歡迎找吳若綺(小綺) 讓我也為您實現!
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