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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6500 萬
- 參考單價：27.87 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
成章一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：233.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：123.47 坪
- 附屬建物面積：5.24 坪
- 共同使用：104.5 坪
- 土地面積：203.87 坪
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：4000 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立內壢國小,國立內壢高中
鄰近公園：成功公園
生活機能：成功市場
附近交通：下內壢公車站,內壢火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4000 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立內壢國小,國立內壢高中
鄰近公園：成功公園
生活機能：成功市場
附近交通：下內壢公車站,內壢火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以長期收租為目標的投資型買家考慮。
購買理由： 該物業位於內壢人口密集的成熟商圈，且已有連鎖企業進駐，代表其商業價值具備一定基礎，現金流穩定是其最大賣點。大面寬邊間的優勢在未來若需重新招租時，也較易吸引大型品牌或創新型態的商家承租。
注意事項： 由於屋齡已達 29 年，建議您在決策前務必確認大樓的管理基金狀況及外牆修繕紀錄，以評估潛在的額外維護成本。此外，「B1~2 樓 /7 樓」的樓層描述較不清晰，若為 7 樓商業區，人流吸引力可能不如地面或 B1 層，這將直接影響未來租金溢價空間，建議務必親至現場確認實際位置與展示動線是否合乎預期。
若您尋求穩定被動收入且能接受老舊建築持有成本，此物件值得列入深入評估。
問與答
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吳若綺 (小綺)(仲介，收取服務費)
暱稱：吳若綺 (小綺)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-324425
訂閱：4 (加入)
住商不動産 中壢雙鐵捷運 加盟店
經紀業名稱: 樸耕建設有限公司
證號: (108)登字第343783號
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住商小綺自入行以來秉持專業熱忱 服務積極，幫客戶著想的心情完成了許多客戶的家業夢想，無論您是首次購屋,有換屋考量,或置產配置規劃，歡迎找吳若綺(小綺) 讓我也為您實現!
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