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✨2188亞東商圈-臨大馬路透天廠房✨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6980 萬
- 參考單價：47.64 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
信義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：146.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：131 坪
- 附屬建物面積：15.53 坪
- 土地面積：62.62 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：信義國小、重慶國中、亞東科大
鄰近公園：華德公園、忠孝公園、仁愛公園
生活機能：國慶市場、瑞億市場、愛買
附近交通：亞東捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：信義國小、重慶國中、亞東科大
鄰近公園：華德公園、忠孝公園、仁愛公園
生活機能：國慶市場、瑞億市場、愛買
附近交通：亞東捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於**「經營工廠、辦公室或尋求產業投資」的買家來說，此物件具備一定的潛力；但若是「尋求住宅自用」**，則完全不建議購買。
主要理由：
- 定位明確：此為乙種工業區透天廠房，主要功能在於商業運作。由於鄰近亞東產業園區與 Google 等科技大廠，租屋或自用需求明確，若您是為了投資收租或設立公司，地段優勢足以支撐其價值。
- 風險提示：屋齡 46 年為最大關鍵因素，購屋前務必確認結構安全檢測報告，並評估未來可能的整修或改建成本。此外，銀行對老舊工業用房的貸款條件可能較嚴苛，需提前與銀行確認貸成率。
- 價格談判：總價近 7000 萬，建議在簽約前進行詳細產權調查與市場行情比對。由於屋齡較高，且總坪數較大，市場成交價未必能完全反映標示單價，建議買方應保留議價空間，以符合合理投資報酬率。
總結而言，這是一筆適合特定用途的投資標的，但需謹慎評估財務能力與持有風險。
問與答
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陳宥任(仲介，收取服務費)
暱稱：板橋買屋賣屋陳宥任
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-932008
訂閱：43 (加入)中信房屋 板橋 加盟店
經紀業名稱: 富粲不動產有限公司
證號: (102)233543
板橋買屋賣屋
2017年 4月全店第一名
2016年 6月/12月菁英獎
2015年 第四季大北區業績競賽 季軍/年度勤奮獎
2015年 四季爭霸 第四季第一名
2015年 11月 百萬業績獎/全店第一名
2014年 年度千萬銷售王
2014年 第一二三季 全店冠軍
2013年 最佳新人獎
2013年 4月入行.
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