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✨2188亞東商圈-臨大馬路透天廠房✨
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:6980 萬
- 參考單價:47.64 萬/坪
- 地址:
新北市
板橋區
信義路
地圖
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- 格局: 開放空間
- 總坪數:146.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:131 坪
- 附屬建物面積:15.53 坪
- 土地面積:62.62 坪
- 樓別/樓高: 1~3樓 / 3樓
- 屋齡:46 年
- 法定用途:工業用
- 形式/類型:廠房/ 廠辦
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
朝向方位:坐東朝西
鄰近學校:信義國小、重慶國中、亞東科大
鄰近公園:華德公園、忠孝公園、仁愛公園
生活機能:國慶市場、瑞億市場、愛買
附近交通:亞東捷運站
面臨路寬:20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹













地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買: 對於**「經營工廠、辦公室或尋求產業投資」的買家來說,此物件具備一定的潛力;但若是「尋求住宅自用」**,則完全不建議購買。
主要理由:
- 定位明確:此為乙種工業區透天廠房,主要功能在於商業運作。由於鄰近亞東產業園區與 Google 等科技大廠,租屋或自用需求明確,若您是為了投資收租或設立公司,地段優勢足以支撐其價值。
- 風險提示:屋齡 46 年為最大關鍵因素,購屋前務必確認結構安全檢測報告,並評估未來可能的整修或改建成本。此外,銀行對老舊工業用房的貸款條件可能較嚴苛,需提前與銀行確認貸成率。
- 價格談判:總價近 7000 萬,建議在簽約前進行詳細產權調查與市場行情比對。由於屋齡較高,且總坪數較大,市場成交價未必能完全反映標示單價,建議買方應保留議價空間,以符合合理投資報酬率。
總結而言,這是一筆適合特定用途的投資標的,但需謹慎評估財務能力與持有風險。
問與答
板橋買屋賣屋
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陳宥任(仲介,收取服務費)
暱稱:板橋買屋賣屋陳宥任
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0963-932008
訂閱:43 (加入)中信房屋 板橋 加盟店
經紀業名稱: 富粲不動產有限公司
證號: (102)233543
板橋買屋賣屋
2017年 4月全店第一名
2016年 6月/12月菁英獎
2015年 第四季大北區業績競賽 季軍/年度勤奮獎
2015年 四季爭霸 第四季第一名
2015年 11月 百萬業績獎/全店第一名
2014年 年度千萬銷售王
2014年 第一二三季 全店冠軍
2013年 最佳新人獎
2013年 4月入行.
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