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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬 (含車位價)
- 參考單價：78.66 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
華江九路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：32.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.56 坪
- 附屬建物面積：0.77 坪
- 共同使用：9.27 坪
- 其他面積：6.3 坪
- 土地面積：1091.46 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 21樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2729 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：江翠國小、江翠國中
鄰近公園：溪頭公園
生活機能：裕民夜市、朝陽市場、華江市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2729 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：江翠國小、江翠國中
鄰近公園：溪頭公園
生活機能：裕民夜市、朝陽市場、華江市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需確認細節後再決定。
此物件最大的賣點在於「新屋」加「稀缺河景」，對於重視居住品質與視野的買家極具吸引力。江翠捷運生活圈與學校資源也是加分項，適合追求通勤效率與生活便利的家庭。
然而，「3 房 1 衛」的格局與「河岸第一排」的潛在風險是需要審慎評估的劣勢。建議您在考慮購買前，務必確認以下兩點：第一，洽談時釐清車位是包含在總價內或是單價之外；第二，實際看屋時確認河景是否受視線阻擋，並評估噪音與防汛安全是否符合您的接受度。若價格能透過協商達成心理預期，且您能接受衛浴配置，這將是一筆具備長期持有價值的標的。
問與答
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陳宥任(仲介，收取服務費)
暱稱：板橋買屋賣屋陳宥任
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-932008
訂閱：43 (加入)中信房屋 板橋 加盟店
經紀業名稱: 富粲不動產有限公司
證號: (102)233543
板橋買屋賣屋
2017年 4月全店第一名
2016年 6月/12月菁英獎
2015年 第四季大北區業績競賽 季軍/年度勤奮獎
2015年 四季爭霸 第四季第一名
2015年 11月 百萬業績獎/全店第一名
2014年 年度千萬銷售王
2014年 第一二三季 全店冠軍
2013年 最佳新人獎
2013年 4月入行.
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