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2355光復國中學區都更邊間透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：67.01 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
林森街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：25.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.19 坪
- 土地面積：14.52 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：埔墘國小、光復國中
鄰近公園：音樂公園、永安公園
生活機能：埔墘市場
面臨路寬：4米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：埔墘國小、光復國中
鄰近公園：音樂公園、永安公園
生活機能：埔墘市場
面臨路寬：4米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
【購買建議】值得考慮，但需謹慎評估增建風險
此物件在學區與居住品質上表現出色，非常適合「重視子女教育」且「預算寬裕」的家庭。光復國中學區不僅保障了孩子的升學路徑，更是房價的強心針，能為長期資產保值提供支撐。此外，三房三衛的格局與地下室的收納優勢，使其在實用性上遠勝同價位公寓。
然而，建議您在簽約前務必注意以下兩點：
- 查證增建合法性：請委請專業代書或地政士確認頂樓增建面積是否已登錄產權，或是否有違建吊銷風險，以免影響未來出售或都更補償。
- 驗屋細節：雖標示免整理入住，但仍建議進行水電與防水詳細驗屋，確認地下室無滲漏風險。
若您能接受車位需另行解決，且確認房屋結構無重大瑕疵，這將是一筆兼具自住舒適度與投資潛力的優質選擇。建議趁中介開價有討論空間時，積極洽談成交價。
問與答
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陳宥任(仲介，收取服務費)
暱稱：板橋買屋賣屋陳宥任
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-932008
訂閱：43 (加入)中信房屋 板橋 加盟店
經紀業名稱: 富粲不動產有限公司
證號: (102)233543
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2017年 4月全店第一名
2016年 6月/12月菁英獎
2015年 第四季大北區業績競賽 季軍/年度勤奮獎
2015年 四季爭霸 第四季第一名
2015年 11月 百萬業績獎/全店第一名
2014年 年度千萬銷售王
2014年 第一二三季 全店冠軍
2013年 最佳新人獎
2013年 4月入行.
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