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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1758 萬
1728 萬 (含車位價) - 參考單價：32.38 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
長榮路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：澄品觀邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.95 坪
- 附屬建物面積：3.78 坪
- 共同使用：24.64 坪
- 土地面積：5.62 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2735 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立崇明國小、市立崇明國中、家齊高中、長榮高中、台南大學、成功大學
生活機能：大同市場、崇德市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2735 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立崇明國小、市立崇明國中、家齊高中、長榮高中、台南大學、成功大學
生活機能：大同市場、崇德市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
此物件對於在東區工作的家庭、或是關注文教與醫療資源的買家而言，具備相當高的自住與保值價值。主要理由有三：首先，地點優勢明顯，不僅生活機能成熟，更享有高樓層三面採光與一梯兩戶的高隱私度居住環境；其次，未來鐵道地下化完工將進一步強化交通連結，提升區域流動性；最後，周邊完善的學區資源與成大商圈支撐，讓其長期持有多數穩定性。建議買房者在購買前確認對施工期程的接受度，並評估自身房貸預算是否寬裕，整體而言是一項優質的置產標的。
問與答
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葉季庭(仲介，收取服務費)
暱稱：葉季庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-746868
訂閱：1 (加入)台南永康飛雁 加盟店
經紀業名稱: 飛雁團隊仲介經紀有限公司
證號: (99)登記第159182號
台南房產推薦,葉季庭,0922746868
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