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危老已核准｜近中國醫藥大學｜三面臨路角間雙透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5680 萬
3580 萬 - 參考單價：39.38 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
中清路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：90.9 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：41.9 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「具備重建規劃或投資增值需求」的購屋者，而非尋求單純現成住屋的買家。
主要理由如下：
- 風險可控：最大的賣點在於「危老已核准」，這消除了重建申請的不確定性，且稅務優勢明確，降低了持有與未來轉手的成本。
- 地段稀缺：北區中清路一段靠近中國醫藥大學，三面臨路角地的透天房產極少，未來規劃彈性與市場流通性皆佳。
- 需評估成本：由於屋齡較長且無車位，若計畫自住，需考量重建期間的居住成本與未來停車需求；若作為投資，建議詳查重建預算與當地行情，確保高報酬率。
總體而言，若能接受重建過渡期並有明確資金規劃，此物件具備高資產增值潛力。
問與答
南屯房屋,藍緯駿
南屯房屋,藍緯駿
藍緯駿(仲介，收取服務費)
暱稱：藍先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-183569
訂閱：15 (加入)
大墩鑫源亨 加盟店
經紀業名稱: 鑫源亨不動產經紀有限公司
證號: 209055
專營台中都心，五、七、八期、西區、美術館（區域外也有服務）
與其找很多房仲，不如找一組專業的全權處理
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