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台南建案大樓 享愛安平香榭走路到公園近學校雙陽台精緻三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.88 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
永華八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：33.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.71 坪
- 附屬建物面積：2.08 坪
- 共同使用：12.85 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視生活便利性與學區資源，且預算有限的小家庭。
主要理由在於其地段優勢顯著，靠近公園、商圈及學校，同時擁有「一層一戶」的私密設計與含車位的總價優勢，對於有小孩的家庭而言，能大幅降低通勤與照顧成本。然而，31 年的屋齡與 2 樓的低樓層是顯著的考量點，這意味著購屋者需預留一筆裝潢預算以改善居住品質，並接受未來轉手時可能面臨的流動性較新成屋為弱的狀況。若您的首要需求是「自住舒適度」而非「短期投資升值」，此物件值得列入優先參觀名單，但建議務必確認大樓目前的維修基金運作狀況再行決定。
問與答
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證號: (113)登字第459856號
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