梧棲童綜合醫院  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 海線沙鹿買房雪姐全新未住 6米面寬朝南傳統格局透天側院

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2200 萬
參考單價：45.55 萬/坪
地址：台中市梧棲區忠孝街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：48.3 坪 (包含車位面積)
主建物面積：48.3 坪
土地面積：28.73 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立中正國小、市立梧棲國中
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件整體而言值得納入考慮，特別是對於注重自住品質與家庭長居需求的購屋者。

主要理由如下：首先，屋齡僅 1 年的新成屋，意味著您入住後無需立即投入整修費用，且衛浴開窗、採光朝南等設計細節顯示建商在居住品質上有著良好考量。其次，4 房 3 廳 3 衛加上側院停車位，加上 4 樓神明廳的配置，非常適合三代同堂或對居家機能需求較高的家庭。最後，雙語學區與鄰近商圈的優勢，為未來生活便利性與資產保值性提供了基礎。

然而，建議您仍需評估總價 2200 萬的房貸負擔能力，並確認該路段在通勤時段的實際車流與噪音狀況，再結合個人預算與居住規劃做出最終決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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黃雅雪(仲介，收取服務費)

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沙鹿中山全筑加盟店

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