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登陽森濤-稀有釋出｜近明道商圈｜烏日三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2150 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.64 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
公園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.86 坪
- 附屬建物面積：4.17 坪
- 共同使用：21.39 坪
- 土地面積：5.71 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：105 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得評估
此物件對於追求生活品質與通勤便利的家庭購屋者而言，是一個具有高度竞争力的選擇。
主要理由如下：
- 性價比優異：在烏日區域能取得近 50 坪、三房兩衛且附車位的電梯大樓，單價約 42.64 萬，相對於同區行情具備合理競爭力。
- 生活機能完備：結合了明道商圈的繁華與公園環境的寧靜，且鄰近 SOGO 娛樂城，具備「進可繁華、退可寧靜」的雙重優勢。
- 建築條件新穎：105 年落成的次新屋，意味着房屋結構新、系統裝潢完善，能減少購屋後的裝修煩惱與潛在維修成本。
建議： 若您的購屋預算能負擔每月管理費及房貸利息，此物件不僅能滿足自住需求，亦保有不錯的投資增值潛力。建議在簽約前，可實際前往高樓層（7 樓或鄰近樓層）確認窗外視野及噪音狀況，以確保符合個人對居住環境的期待。
問與答
南屯房屋,藍緯駿
南屯房屋,藍緯駿
藍緯駿(仲介，收取服務費)
暱稱：藍先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-183569
訂閱：15 (加入)
大墩鑫源亨 加盟店
經紀業名稱: 鑫源亨不動產經紀有限公司
證號: 209055
專營台中都心，五、七、八期、西區、美術館（區域外也有服務）
與其找很多房仲，不如找一組專業的全權處理
歡迎來電委託及銷售，我們竭盡所能為您服務^_^
如有房地產的相關問題，必定幫您找到最佳解答！
0916-192796簡先生
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