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仁德歸仁買房 東區崇明天下高樓層四房+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1450 萬 (含車位價)
- 參考單價:28.12 萬/坪
- 地址:
台南市
東區
崇明路
地圖
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- 社區:崇明天下
- 格局: 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:51.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:34.42 坪
- 附屬建物面積:3.28 坪
- 共同使用:13.87 坪
- 土地面積:6.37 坪
- 樓別/樓高: 15樓 / 15樓
- 屋齡:31 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視子女教育」、「家庭人口較多」且「能接受老屋條件」的買家而言,具有相當高的購買價值。其核心優勢在於東區的學校資源與稀缺的四房空間配置,且頂樓通風良好;然而,31 年的屋齡代表潛在翻修成本與貸款限制,加上單價偏高水平,需要您確認建築結構維護狀況及漏水風險。若您能接受老屋的折舊因素,並考量到未來南台南副都心的發展潛力,這是一個值得買入持有的物件,但建議聘請專業驗屋人員協助把關頂樓與管線狀況後再行決定。
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