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仁德歸仁買房 東區崇明天下高樓層四房+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.12 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：崇明天下
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.42 坪
- 附屬建物面積：3.28 坪
- 共同使用：13.87 坪
- 土地面積：6.37 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視子女教育」、「家庭人口較多」且「能接受老屋條件」的買家而言，具有相當高的購買價值。其核心優勢在於東區的學校資源與稀缺的四房空間配置，且頂樓通風良好；然而，31 年的屋齡代表潛在翻修成本與貸款限制，加上單價偏高水平，需要您確認建築結構維護狀況及漏水風險。若您能接受老屋的折舊因素，並考量到未來南台南副都心的發展潛力，這是一個值得買入持有的物件，但建議聘請專業驗屋人員協助把關頂樓與管線狀況後再行決定。
問與答
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