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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：92.33 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
壯圍鄉
永美路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：12.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.9 坪
- 附屬建物面積：1.88 坪
- 土地面積：491.56 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「具備農舍購買資格」且「以長期自住或收藏為主」的買家，若僅以短期投資或追求現代化居住機能，則需謹慎評估。
主要理由： 購買此物件的核心理由在於其「合法農舍身份」與「便利的地理位置」。鄰近交流道對於日常通勤者來說是一大加分項，且雙面臨路提供了良好的通達性。然而，屋齡 36 年意味著您需要預留額外的預算進行修繕或整頓，且 12.78 坪的空間較小，單價近 93 萬/坪在同等級住宅中偏高，建議您在決定前，先確認自身的農民資格是否符合購買條件，並實地勘查房屋結構狀況，計算包含整修後的總成本，再與自身預算及生活需求做綜合比較。
問與答
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住商不動産 羅東行政加盟店 加盟店
經紀業名稱: 政漢不動產有限公司
證號: (101)195988
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