九份子兩房平車
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台南售屋推薦 安南區九份子國中小旁~湖映白二房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.45 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
樂活路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：湖映白
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.1 坪
- 附屬建物面積：1.2 坪
- 共同使用：7.7 坪
- 土地面積：2.4 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 35樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於安南區九份子的「湖映白」新成屋，對於預算有限但追求居住品質與學區便利的購屋者來說，值得列入考慮。
主要理由如下：
- 價格適中且條件新：總價 1198 萬擁有 0 年屋齡及耐震 SRc+BRB 結構，在安南區新案中的單價約 54 萬/坪算屬合理範圍，安全性能有保證。
- 生活與教育優勢明顯：雙語中小學步行可達，對重視子女教育的家庭極具吸引力；加上生態公園與商圈環繞，日常購物娛樂皆便利。
- 設計細節加分：由知名建築師操刀且具備低碳認證，社區規劃具現代感。
不過建議您購買前需斟酌以下兩點：首先確認 22 坪二房是否符合未來家庭人口增長的需求；其次，親自去現場看屋時，請特別注意第 9 樓的視野遮擋狀況以及坡道車位的動線是否符合您的習慣。若這兩點能接受，這是一筆具價值的資產投資。
問與答
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