城上城大戶亮麗3房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3300 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.18 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
麥金路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：城上城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：74.69 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.02 坪
- 附屬建物面積：8.74 坪
- 共同使用：20.14 坪
- 車位坪數：4.79 坪
- 其他面積：4.79 坪
- 土地面積：7.86 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 18樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3800 元/月
鄰近學校：建德國中
鄰近公園：情
生活機能：安樂.成功.果菜市場
附近交通：2088直達台北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3800 元/月
鄰近學校：建德國中
鄰近公園：情
生活機能：安樂.成功.果菜市場
附近交通：2088直達台北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆交易在地理環境與生活機能上確實具備吸引力，特別是對於重視通勤效率與學區資源的購屋者而言，「城上城」大戶產品能提供較高的居住品質。然而，作為買方必須謹慎處理的核心問題是資料的不一致性。廣告內文提到的 2,288 萬與欄位數據 3,300 萬存在巨大落差，這在購屋過程屬高風險訊號，建議務必先由仲介提供最新確認的契約書或總價證明，確保無隱藏費用或誤植後再進行談判。
是否值得購買？ 若您預算充足（約 3,300 萬）且確認價格無誤，此物件值得考慮列入首選。主要理由為其優異的雙北通勤連結、新穎的屋齡（9 年）以及稀缺的大戶格局優勢。但若您發現單價或總價與市場認知落差過大，則建議將「價格釐清」作為購買前第一優先事項。在確認資訊透明且價格合理之前，不建議急於下訂。
問與答
基隆買房賣房首選
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葉姵汝(仲介，收取服務費)
暱稱：葉姵汝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-419540
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住商不動産 基隆安樂麥金 加盟店
經紀業名稱: 夢想家團隊有限公司
證號: (99)登字第148077號
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