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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：40.03 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
中正
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台為大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.85 坪
- 附屬建物面積：2.89 坪
- 共同使用：1.94 坪
- 土地面積：3.4 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「通勤大台北生活」或「追求市區海景預算有限」的買家而言，具有很高的購入價值。最大的亮點在於其優異的地理位置、已更新的水電裝潢以及低於同區行情的單價（約 40 萬/坪），加上低管理費與小戶數社區，生活機能與持管負擔平衡得宜。
然而，在決定購買前，強烈建議您務必確認銀行對該屋齡的貸款額度是否影響購屋計畫，並實際考察 3 樓的採光、通風及噪音狀況（鄰近火車站與商圈）。若車位是您的剛需，也需預先評估周邊停車成本。總體而言，這是一個性價比極高且具備稀缺海景屬性的物件，若您的預算相符且能接受老屋特性，值得推薦賞屋並優先考慮。
問與答
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葉姵汝(仲介，收取服務費)
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證號: (99)登字第148077號
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