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中山華廈出售 C33 中山國小捷運三樓美寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:3680 萬
- 參考單價:69.53 萬/坪
- 地址:
台北市
中山區
新生北路三段
地圖
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- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數:52.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:40.81 坪
- 附屬建物面積:4.58 坪
- 共同使用:7.54 坪
- 土地面積:16.09 坪
- 樓別/樓高: 3樓 / 5樓
- 屋齡:36 年
- 法定用途:商業用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹














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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:適合特定族群,建議慎重考量。
此物件具備極高的地段與學區價值,對於重視孩子教育與生活便利性的家庭來說,是一個值得列入短名單的選擇。中山國小學區加上中山區核心地段,具備良好的保值性與流動性。然而,其屋齡 36 年且登記為商業用,這直接影響了貸款條件與未來維護成本。單價 69.53 萬/坪在老舊公寓市場中屬於高標,建議買房者務必確認自身的貸款資格(因用途限制可能需提高自備款或縮短年限),並預留一筆老屋翻修基金。若您預算充足且看重學區與土地持分,此屋值得購買;若對貸款限制敏感或希望居住環境更新,則需三思。
問與答
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