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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：831 萬
- 參考單價：63.78 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
成仁街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：13.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.03 坪
- 土地面積：33.85 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：73 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「嘉義市中心低門檻置產」或「投資收租」的買家，但不建議作為長期自住的首選。
主要理由如下： 首先，物件最大的賣點在於地理位置與價格。位於成仁街精華區，生活機能極佳且學區明確，且屋主近期已降價，總價 831 萬在該地段具競爭力。其次，屋內裝潢新穎且含傢俱，能立刻使用或出租，短期收益性佳。
然而，潛在風險必須謹慎評估。屋齡高達 73 年且提及「鐵皮」結構，涉及結構安全與銀行貸款成數，這將是直接影響持有成本與轉手流動性的關鍵。此外，13 坪建坪規劃 4 房，空間極度壓縮，若買家重視居住品質，此格局恐難符合需求。建議在決定購買前，務必邀請專業技師進行結構安全檢測，並確認銀行貸款條件是否可行，以確保投資安全。
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