樂億皇家飯店
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嘉義店面別墅樂億皇家飯店旁新齡電梯美店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3528 萬
- 參考單價：45.82 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
玉山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：70 坪
- 附屬建物面積：7 坪
- 土地面積：32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：110 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：育人國小,玉山國中
鄰近公園：劉厝大公園,港坪大公園
生活機能：港坪公園前
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：育人國小,玉山國中
鄰近公園：劉厝大公園,港坪大公園
生活機能：港坪公園前
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議：適合「商住兩用」或「投資客」，純自住需審慎評估。
此物件為極少數具備高規格裝潢與電梯的年輕店面別墅，居住品質確實優於一般舊式透天。然而，其核心關鍵在於「商業用途」性質。若您的購屋目的包含家庭辦公室、接待客戶或規劃民宿投資，此物件非常適合，因其空間寬敞且交通便捷，能提升商務形象。
但若您主要目的是作為純家庭生活居住，需特別考量稅費差異（商用稅率較高）及後續轉手對象較少的情況。建議在簽約前，務必諮詢專業會計或稅務顧問，確認商業登記對家庭住戶申報的影響，並核算長期持有成本是否低於同區域住宅，再做決定。若預算寬裕且看重空間品質與地段潛力，值得預約實地看屋體驗。
問與答
嘉義店面別墅
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林俊傑(仲介，收取服務費)
暱稱：林俊傑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-625866
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住商不動産 嘉義香湖 加盟店
經紀業名稱: 創業家地產有限公司
證號: (100)登字第187403號
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