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三民學區【閎基所有格433】A棟3房平面車位竹科收租套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2738 萬
2498 萬 (含車位價) - 參考單價：49.93 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
中華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：所有格433
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.68 坪
- 附屬建物面積：3.1 坪
- 共同使用：23.25 坪
- 車位坪數：9.5 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，特別適合預算充足且有學區需求的家庭。
主要理由如下： 首先，「地段與學區」是硬通貨，位於新竹市東區且鄰近標竿學校，能同時滿足自住舒適度與子女就學需求。其次，屋況極新（僅 6 個月），搭配頂級的淨水與衛廚設備，省去了您未來幾年可能面臨的修繕困擾。最後，50 坪的大空間含車位，在市中心極為罕見，若以長期居住或資產配置觀點來看，其穩定性與實用性都高於同價位的小型老舊住宅。
建議您在決定前，務必確認自身房貸還款能力，並親自走訪社區低樓層的採光與噪音狀況，以確保符合您的實際生活期待。
問與答
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吳沛君(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0936-852026
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經紀業名稱: 理想園不動產仲介經紀有限公司
證號: (98)登字第127727號
1111
室內電話：0936852026
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