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巨城【三民學區電梯陽台套房】收租設籍讚 竹科收租套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:538 萬
- 參考單價:38.99 萬/坪
- 地址:
新竹市
東區
自由路
地圖
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- 社區:一品白金
- 格局: 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數:13.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:8.9 坪
- 附屬建物面積:1.3 坪
- 共同使用:3.6 坪
- 樓別/樓高: 4樓 / 7樓
- 屋齡:34 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處具備明確投資與學區價值的房產,但購入前需審慎評估屋齡帶來的影響。建議此物件適合「投資收租」或「學區設籍自住」的買家,若是尋求新大樓、大坪數長期家庭居住的买家,則需斟酌其空間限制。
主要理由如下: 首先,該物件位於新竹東區核心生活圈,結合輕軌效應與三民國中/國小學區優勢,租金支撐力強,且對竹科上班族群有相當吸引力。其次,擁有電梯與陽台的配置在 30 年以上屋齡的房產中少見,提升了實用性。然而,34 年的屋齡是最大變數,可能影響貸款年限及未來轉手流動性。若您能確認銀行核貸條件無虞,且對於老屋維護有心理準備,這將是一個性價比不錯的入門或投資標的。
問與答
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