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巨城【三民學區電梯陽台套房】收租設籍讚 竹科收租套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：38.99 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
自由路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：一品白金
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：13.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.9 坪
- 附屬建物面積：1.3 坪
- 共同使用：3.6 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處具備明確投資與學區價值的房產，但購入前需審慎評估屋齡帶來的影響。建議此物件適合「投資收租」或「學區設籍自住」的買家，若是尋求新大樓、大坪數長期家庭居住的买家，則需斟酌其空間限制。
主要理由如下： 首先，該物件位於新竹東區核心生活圈，結合輕軌效應與三民國中/國小學區優勢，租金支撐力強，且對竹科上班族群有相當吸引力。其次，擁有電梯與陽台的配置在 30 年以上屋齡的房產中少見，提升了實用性。然而，34 年的屋齡是最大變數，可能影響貸款年限及未來轉手流動性。若您能確認銀行核貸條件無虞，且對於老屋維護有心理準備，這將是一個性價比不錯的入門或投資標的。
問與答
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