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蘆洲買房專家 麗捷花園高樓露臺三房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2998 萬
2850 萬 (含車位價) - 參考單價：69.12 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
元信二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗捷花園廣場
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：41.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.06 坪
- 附屬建物面積：0.97 坪
- 共同使用：20.2 坪
- 車位坪數：9.11 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視居住品質、隱私與景觀，且預算充足的購屋者而言，是一筆值得優先考慮的標的。其最大亮點在於屋齡新、高樓層露台景觀以及附贈車位，加上裝潢完好，能大幅縮短入住前的準備時間。
然而，三房僅配一衛的設計是明顯的瓶頸，若您的家庭人口多（例如與長輩同住），可能會造成生活不便。此外，單價接近 70 萬需確認是否符合您的預算與該區域房價的預期漲幅。建議您在洽談時，充分利用屋主誠意出售的條件爭取更有利的價格，並實際體驗高樓層的水壓與採光狀況後再行決定。若上述衛浴需求可接受，這確實是兼具舒適與保值潛力的優質住宅。
問與答
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