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蘆洲買房專家 高樓層日進學全新未住過三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.43 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
成泰路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：日進學
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台
- 總坪數：32.04 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.86 坪
- 附屬建物面積：0.8 坪
- 共同使用：8.85 坪
- 車位坪數：6.52 坪
- 土地面積：4.69 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2159 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：成州國小
鄰近公園：洲子洋公園
生活機能：全聯福利社
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2159 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：成州國小
鄰近公園：洲子洋公園
生活機能：全聯福利社
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求居住舒適度與學區資源的家庭購屋者而言，是一筆值得考慮的資產，但需考量預算壓力。
購買建議：Conditional Yes（條件式推薦）
主要理由：
- 產品力強：7 個月屋齡配合高樓層格局，符合現代人對新成屋通風、採光及免裝修痛點的需求。
- 生活與學區機能完善：緊鄰成州國小及洲子洋公園，對於有就學需求或注重休閒品質的買家吸引力大。
- 議價機會：屋主明確表示價格可談，建議買方依周邊行情進行合理殺價，以降低高額總價帶來的負擔。
總結： 若您能接受約 1680 萬的購屋門檻，且對王五股成泰路一帶的未來發展有信心，此物件的「新」與「好位置」足以支撐其高單價，是自住置產的優質選擇；但若以短期投資或極致性價比為考量，則建議多比較周邊同類型新案再作決定。
問與答
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證號: (109)登字第359427號
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