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【新北新莊】龍安路｜新學友．孝親三房法拍屋買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1249 萬
- 參考單價：41.34 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
龍安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新學友
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.34 坪
- 附屬建物面積：1.57 坪
- 共同使用：7.3 坪
- 土地面積：4.32 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視生活機能與交通便利，且具備一定風險承受能力的購屋者而言，具備購買價值。
主要理由如下：
- 性價比高：在新莊龍安路商圈，30 餘坪的電梯三房總價 1200 萬多，單價低於該區域同類型新成屋，對於首購或置換的家庭來說，資金壓力較小。
- 格局實用：三房雙衛的設計非常適合親子家庭或需奉養長輩的結構，配合電梯設施，在實際居住體驗上會比無電梯的老舊公寓便利。
- 需謹慎評估風險：由於屋齡已達 26 年且位於 1 樓，加上法拍性質，強烈建議您在投標前務必進行現場勘屋，確認房屋結構、無漏水與滲水問題，並諮詢專業律師或代書厘清產權債務與租約狀態。若能接受老屋裝修成本及一樓生活隱憂，這將是一筆高 CP 值的自住資產；反之，若追求保值或短期獲利，此物件的一樓屬性與法拍風險可能需慎重考慮。
問與答
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