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【雲林斗六】保竹路｜邊間三樓車庫透天法拍屋買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：509 萬
- 參考單價：7.89 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
保竹路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：64.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.14 坪
- 附屬建物面積：5.21 坪
- 其他面積：15.18 坪
- 土地面積：31.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考察，但需謹慎評估。
此物件對於預算有限但追求寬敞居住空間的買家而言，是非常高性價比的選擇。斗六市房價相對於大台北地區相對親民，而此物件以 509 萬的價格取得 64.53 坪的透天格局，且鄰近學區，長期居住與轉手均有其基本面支撐。
主要理由：
- 價格優勢明顯：單價低於市場一般透天水準，具有相當的買進價值。
- 居住機能完整：4 房 2 廳配置適合家庭需求，邊間透天在通風與採光上通常優於內側戶別。
- 學區附加價值：鄰近正心高中，在租賃市場或未來出售時，對於注重子女教育的家庭來說具備吸引力。
重要提醒： 雖然物件本身條件不錯，但身為法拍屋，您必須在投標前務必親自至現場考察，並確認是否有佔住戶或無法點交的風險。此外，由於屋齡已達 30 年，請務必預留 100 萬至 200 萬（依實際狀況）的整修與修繕預算，以確保買到的是安居好房而非隱憂。建議先諮詢專業律師或代書，確認產權無虞後再行出價。
問與答
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