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✨大雅學府路大明國小【前院車庫四樓透天】✨法拍屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1052 萬
- 參考單價：16.27 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：64.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.28 坪
- 附屬建物面積：3.63 坪
- 其他面積：11.73 坪
- 土地面積：23.14 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合**「具備整修能力、偏好透天隱私、且能承擔法拍風險」的自住買家**，若以投資或短期獲利為目的則需格外謹慎。
主要理由：
- 性價比高：在大雅學區擁有四樓透天且包含前院車庫的配置，總價 1052 萬在市場上具競爭力，特別適合三代同堂需求。
- 需考量的風險：屋齡 31 年意味著未來必有整修支出，且法拍屋涉及產權與清屋風險，需預留足夠的現金流與時間。
- 行動建議：建議優先前往法院查詢拍賣公告確認起標價與現況，並請專業驗屋師協助評估老屋結構，確認是否值得投入後續整修成本。
問與答
法拍屋買賣
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黃英睿(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0976-802785
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經紀業名稱: 信富旺不動產開發有限公司
證號: (103)登字第272179號
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