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板橋不動產買賣 商辦永寧捷運口超大店面 土城區中央路三段
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9600 萬
- 參考單價：80.72 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中山路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：118.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：96.86 坪
- 附屬建物面積：11.28 坪
- 共同使用：10.79 坪
- 土地面積：16.18 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得購買，但需具備明確商業規劃與足夠預算。
主要理由： 此物件位於土城永寧捷運口，擁有極具競爭力的「正路邊」與「大面寬」條件，對於需要展示面的商業用途（如品牌門市、展示中心）來說，是不可多得的資產。雖然屋齡約 30 年且價格門檻較高，但考慮到其不可複製的地理位置與周邊成熟的消費圈，長期持有的投資效益與自用經營價值均相當可觀。
建議： 在決定購買前，建議您務必親自確認地址差異（中央路或中山路），並詳細評估車位需求與房屋整修預算。若您有穩定的商業營運計畫或長期收租需求，此物件值得納入考量。
問與答
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